4021 Rue ÉGLISE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
791 200 $
Autre · 569 $/m² · 1 390,6 m² · constr. 2010 · terrain 9 049,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 390,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 049,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 500 $
Rôle antérieur 1 151 500 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695032317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
1 127 000 $
Rôle antérieur
1 151 500 $
ID provincial
37235695032317800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 99 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 410 m · Vendu 608 502 $ Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 175 $ Poids 63 % |
| 2 | 5070, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-14 · 209 m · Vendu 473 080 $ Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 917 $ Poids 55 % |
| 3 | 1145, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 269 500 $ Poids 43 % |
| 4 | 5080, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-01 · 234 m · Vendu 626 710 $ Ajust. marché +56 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 715 $ Poids 42 % |
| 5 | rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 950, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 8 % |
| 7 | 3781, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 584 m · Vendu 306 290 $ (732 $/m²) 418,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 862 $ · Ajust. superficie +76 573 $ · Ajust. âge −18 377 $ | 368 347 $ Poids 0 % |