4110 Rue ÉGLISE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 93,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 947,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695034434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
37235695034434600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 40 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 871 m · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 164 068 $ Poids 50 % |
| 2 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 755 $ Poids 36 % |
| 3 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 194 169 $ Poids 13 % |
| 4 | 1076, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 361 112 $ Poids 11 % |
| 5 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 485 405 $ Poids 10 % |
| 6 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 173 239 $ Poids 7 % |
| 7 | 3980, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 238 $ Poids 7 % |
| 8 | 4001, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 157 395 $ (1 421 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −15 739 $ | 144 006 $ Poids 7 % |
| 9 | 978, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 964 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 369 $ Poids 4 % |
| 10 | 3280, Route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 878 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 155 $ Poids 3 % |
| 11 | 3940, des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 73 206 $ (881 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 425 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 89 935 $ Poids 3 % |
| 12 | 3940, rue Hamelin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 81 000 $ (1 009 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 537 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 105 270 $ Poids 2 % |