4100 Rue ÉGLISE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 71,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 098,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 134 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695034651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
37235695034651200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 39 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 644 m · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 086 $ Poids 80 % |
| 2 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 835 m · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 137 151 $ Poids 56 % |
| 3 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 983 m · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 166 916 $ Poids 15 % |
| 4 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 151 193 $ Poids 13 % |
| 5 | 3280, Route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 878 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 176 056 $ Poids 5 % |
| 6 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 205 570 $ Poids 3 % |
| 7 | 3940, rue Hamelin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 81 000 $ (1 009 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 537 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 87 188 $ Poids 2 % |
| 8 | 3940, des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 73 206 $ (881 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 425 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 80 157 $ Poids 2 % |