1691 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 778 $/m² · 1 212,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 941,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 212,3 m²
Étages × logements
2 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,3 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 695 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695073739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
784 600 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
37235695073739400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 99 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 455 m · Vendu 306 290 $ (732 $/m²) 418,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 862 $ · Ajust. superficie +76 573 $ · Ajust. âge −30 629 $ | 356 096 $ Poids 0 % |