1750-1760 Chemin LAC-LAMBERT · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · terrain 92 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 570,8 m²
Frontage
442 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 134 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695295381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
37235695295381000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 58 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 664 $ Poids 26 % |
| 2 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 25 % |
| 3 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (3 052 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 23 % |
| 4 | 171, rue des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (3 940 $/m²) 36,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 22 % |
| 5 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (2 816 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 20 % |
| 6 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 16 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 16 % |
| 8 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 465 $ Poids 15 % |
| 9 | 110, rue Des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 193 750 $ (2 134 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 545 $ Poids 14 % |
| 10 | 5300, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 533 500 $ (3 144 $/m²) 169,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 159 $ Poids 14 % |
| 11 | 5271, rue De l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 12 % |
| 12 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 11 % |