Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel

Valeur estimée

230 300 $

Autre · 4 758 $/m² · 48,4 m² · constr. 2015 · terrain 427 070 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 230 300 $

Rôle 115 800 $P10 165 900 $P90 380 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

427 070 m²

Frontage

353,6 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

115 800 $

74 %

26 %

Terrain 85 900 $Bâtiment 29 900 $

Rôle antérieur 93 200 $ +24.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

695475803700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

423555

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 900 $

Valeur bâtiment

29 900 $

Rôle antérieur

93 200 $

ID provincial

37235695475803700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

230 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

407 500 $

$/m² médian

3 052

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel

P33

Vaut plus que 33 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021151 900 $

2022192 300 $+27 %

2023204 300 $+6 %

2024241 000 $+18 %

2025262 000 $+9 %

2026230 300 $-12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

171, rue des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel

2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (3 940 $/m²)

36,8 m² · constr. 1976

Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +14 500 $

195 221 $

Poids 5 %

2020, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel

2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 146 000 $ (3 252 $/m²)

44,9 m² · constr. 1950

Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +14 600 $

190 319 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel

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