1830 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 100,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705086117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37235705086117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 61 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 322 841 $ Poids 7 % |
| 2 | 200, 3e Avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 68 000 $ (767 $/m²) 88,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 041 $ Poids 2 % |
| 3 | 1076, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 236 $ Poids 2 % |
| 4 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 235 489 $ Poids 2 % |
| 5 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 95 711 $ Poids 2 % |
| 6 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 236 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 401, rue de la Forge, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 440 748 $ (4 876 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 617 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −44 075 $ | 508 912 $ Poids 1 % |
| 10 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 366 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 938 $ Poids 1 % |
| 12 | 4001, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 157 395 $ (1 421 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −15 739 $ | 148 907 $ Poids 1 % |