1830 Rue GODIN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 63,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 456,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 87 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705095306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
37235705095306300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 28 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 3ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 832 $/m²) 61,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 189 $ Poids 2 % |
| 2 | 110, 5e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 835 $/m²) 65,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 943 $ Poids 1 % |
| 3 | 4060, rue François-Beaupré, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 634 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 3300, Rue des Pivoines, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (2 549 $/m²) 66,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 206 760 $ Poids 0 % |