2510 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 75,8 m² · terrain 4 956,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 76 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714598205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
37235714598205900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 22 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 539 $ Poids 21 % |
| 2 | 151, 3ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 832 $/m²) 61,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 029 $ Poids 10 % |
| 3 | 110, 5e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 835 $/m²) 65,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 502 $ Poids 10 % |
| 4 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 736 $ Poids 6 % |
| 5 | 183, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 999 $ Poids 3 % |
| 6 | 427, Avenue 2e, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 172 500 $ (2 039 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 772 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 301 $ Poids 2 % |
| 7 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 626 $ Poids 2 % |
| 8 | 401, rue de la Forge, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 440 748 $ (4 876 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 617 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 774 $ Poids 1 % |