Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
231 300 $
Autre · terrain 246 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 618,7 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 70 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715067530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
37235715067530700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 33 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 2 % |
| 2 | 1571, rang St-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 921 $/m²) 156,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 2 % |
| 3 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, 3e Avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 68 000 $ (767 $/m²) 88,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 518 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, 3ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 832 $/m²) 61,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 961 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 1 % |
| 8 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 1480, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 734 $/m²) 144,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, 4ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 1 % |
| 12 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 627 $ Poids 1 % |