Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel

Valeur estimée

158 200 $

Autre · 3 516 $/m² · 45 m² · constr. 1989 · terrain 31 730 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 200 $

P10 96 700 $P90 319 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 730 m²

Frontage

35 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

74 100 $

36 %

64 %

Terrain 26 800 $Bâtiment 47 300 $

Rôle antérieur 61 700 $ +20.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

715268601900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

424098

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 800 $

Valeur bâtiment

47 300 $

Rôle antérieur

61 700 $

ID provincial

37235715268601900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

316 895 $

$/m² médian

3 052

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel

P18

Vaut plus que 18 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 600 $

2022124 000 $+12 %

2023159 200 $+28 %

2024186 200 $+17 %

2025192 600 $+3 %

2026158 200 $-18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

171, rue des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel

2025-12-12 · 513 m · Vendu 145 000 $ (3 940 $/m²)

36,8 m² · constr. 1976

Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +9 425 $

183 447 $

Poids 45 %

2020, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel

2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 146 000 $ (3 252 $/m²)

44,9 m² · constr. 1950

Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +14 600 $

184 791 $

Poids 6 %

06 — Suivi

Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel

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