Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel

Valeur estimée

622 600 $

Autre · constr. 1983

Fourchette honnête

ESTIMATION 622 600 $

Rôle 2 M $P10 622 600 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

4823

Usage

Transport et gestion du gaz par canalisation

Valeur au rôle 2026 — composition

2 328 600 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 2 328 600 $

Rôle antérieur 2 191 600 $ +6.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

765834804000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

424315

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

0 $

Valeur bâtiment

2 328 600 $

Rôle antérieur

2 191 600 $

ID provincial

37235765834804000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

784 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

323 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

137

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 500

Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel

P95

Vaut plus que 95 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021964 400 $

20221 055 300 $+9 %

20231 097 300 $+4 %

20241 039 000 $-5 %

20251 114 800 $+7 %

2026784 000 $-30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

554, Route Trépanier, Saint-Narcisse

2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²)

111,5 m² · constr. 2002

Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $

322 965 $

Poids 3 %

2500, 3ière Rang, Saint-Narcisse

2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 164 000 $ (3 280 $/m²)

50 m² · constr. 1952

Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $

194 953 $

Poids 2 %

607, 3e Rang, Saint-Narcisse

2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²)

192,9 m² · constr. 1920

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $

333 783 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel

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