2401 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
82 800 $
Autre · 3 981 $/m² · 20,8 m² · terrain 172 060 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 060 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 39 600 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756161808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
37240756161808100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 5 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5341, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 0 % |