Rang 2E N · Saint-Narcisse

Valeur estimée

116 900 $

Autre · terrain 180 540 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 900 $

P10 85 200 $P90 500 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

180 540 m²

Frontage

121,2 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

60 800 $

94 %

Terrain 57 300 $Bâtiment 3 500 $

Rôle antérieur 46 300 $ +31.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

766270425000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

407133

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 300 $

Valeur bâtiment

3 500 $

Rôle antérieur

46 300 $

ID provincial

37240766270425000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

178 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 473

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse

P19

Vaut plus que 19 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 400 $

202270 200 $+9 %

202372 000 $+3 %

202470 300 $-2 %

2025102 600 $+46 %

202683 700 $-18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2500, 3ière Rang, Saint-Narcisse

2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (3 280 $/m²)

50 m² · constr. 1952

Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

178 553 $

Poids 31 %

554, Route Trépanier, Saint-Narcisse

2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²)

111,5 m² · constr. 2002

Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

353 840 $

Poids 0 %

320, rue de l'Envol, Shawinigan

2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (842 $/m²)

231,6 m² · constr. 1940

Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 459 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 2E N · Saint-Narcisse

Recevoir le rapport détaillé (PDF)