Rang SAINT-PIERRE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
516 800 $
Autre · 19 284 $/m² · 26,8 m² · constr. 2003 · terrain 136 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 530 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 55 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776713873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
37240776713873800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 92 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 488 $ Poids 10 % |
| 2 | 312, chemin de la Côte Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 4 % |
| 3 | 160, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 814 315 $ Poids 2 % |
| 4 | 155, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 710 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 570, rang Sud, Saint-Séverin 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, rang Sud, Saint-Séverin 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 4180, avenue Du Tour du Lac, Shawinigan 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 117 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 434 $ Poids 0 % |