750 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Narcisse

Valeur estimée

476 400 $

Autre · 2 759 $/m² · 172,7 m² · constr. 1973 · terrain 179 030 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 476 400 $

P10 311 300 $P90 702 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

172,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

179 030 m²

Frontage

75,2 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

478 500 $

47 %

53 %

Terrain 223 600 $Bâtiment 254 900 $

Rôle antérieur 272 600 $ +75.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

806379505000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

407436

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

223 600 $

Valeur bâtiment

254 900 $

Rôle antérieur

272 600 $

ID provincial

37240806379505000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

476 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 500 $

$/m² médian

2 008

Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse

P89

Vaut plus que 89 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021277 800 $

2022388 800 $+40 %

2023368 900 $-5 %

2024367 000 $-1 %

2025495 700 $+35 %

2026476 400 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse

2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²)

165,5 m² · constr. 1895

Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +27 000 $

317 118 $

Poids 2 %

360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin

2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²)

143 m² · constr. 1884

Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +20 500 $

265 784 $

Poids 0 %

06 — Suivi

750 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Narcisse

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