714 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
272 000 $
Autre · 2 909 $/m² · 93,5 m² · constr. 1999 · terrain 9 951,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 951,3 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 144 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816209340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
37240816209340400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 57 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 322 732 $ Poids 0 % |
| 2 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 191 601 $ Poids 0 % |