575 Rang HAUT-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 177,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 861,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 95 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825956999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
37240825956999800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 64 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 901 m · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 012 $ Poids 64 % |
| 2 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 352 013 $ Poids 15 % |
| 3 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 525 $ Poids 14 % |
| 4 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 445 $ Poids 12 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 286 841 $ Poids 12 % |
| 6 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 274 110 $ Poids 11 % |