390 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 199 m² · constr. 1940 · terrain 2 763,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 156 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835858998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
37240835858998800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 68 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 495 m · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 408 226 $ Poids 24 % |
| 3 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 526 $ Poids 0 % |