290 Rue TRUDEL · Saint-Narcisse
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835859679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
37240835859679300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 56 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 75 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 266 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 330 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 683 $ Poids 76 % |
| 3 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 300 $ Poids 42 % |
| 4 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 24 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 248 678 $ Poids 39 % |
| 5 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 156 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 376 597 $ Poids 32 % |
| 6 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 115 $ Poids 19 % |
| 7 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 24 m · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 218 129 $ Poids 16 % |
| 8 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 128 728 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 610 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 977 $ Poids 0 % |