231 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 145,6 m² · constr. 1909 · terrain 1 997,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835875979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
37240835875979900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 56 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 204 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 960 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 340 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 697 $ Poids 70 % |
| 3 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 227 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 825 $ Poids 57 % |
| 4 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 103 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 713 $ Poids 52 % |
| 5 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 374 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 085 $ Poids 51 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 562 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 260 661 $ Poids 46 % |
| 7 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 838 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 996 $ Poids 44 % |
| 8 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 598 $ Poids 44 % |
| 9 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 261 $ Poids 42 % |
| 10 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 442 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 262 815 $ Poids 33 % |
| 11 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 146 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 233 606 $ Poids 22 % |
| 12 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 442 m · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 416 $ Poids 14 % |