210 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 146,5 m² · constr. 1912 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 60 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835886681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
37240835886681100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 33 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 152 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 815 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 311 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 683 $ Poids 69 % |
| 3 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 303 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 360 $ Poids 56 % |
| 4 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 85 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 178 $ Poids 51 % |
| 5 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 417 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 846 $ Poids 49 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 634 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 261 390 $ Poids 45 % |
| 7 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 869 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 411 $ Poids 42 % |
| 8 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 128 $ Poids 42 % |
| 9 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 695 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 174 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 378 $ Poids 22 % |
| 11 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 170 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 237 270 $ Poids 22 % |