230 Rue PRINCIPALE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 130,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 113,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 98 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835888867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
37240835888867100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 45 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 132 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 994 $ Poids 80 % |
| 2 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 188 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 127 $ Poids 74 % |
| 3 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 51 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 593 $ Poids 71 % |
| 4 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 883 $ Poids 63 % |
| 5 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 389 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 283 818 $ Poids 60 % |
| 6 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 326 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 651 $ Poids 58 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 951 $ Poids 56 % |
| 8 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 343 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 247 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 459 $ Poids 46 % |
| 10 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 423 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 087 $ Poids 42 % |
| 11 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 738 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 356 $ Poids 34 % |
| 12 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 003 $ Poids 34 % |