545 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 119,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 171,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 138 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835912222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
37240835912222200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 60 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 451 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 269 514 $ Poids 80 % |
| 2 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 587 $ Poids 71 % |
| 3 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 500 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 236 698 $ Poids 59 % |
| 4 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 891 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 950 $ Poids 58 % |
| 5 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 481 $ Poids 52 % |
| 6 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 646 $ Poids 51 % |
| 7 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 935 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 543 $ Poids 44 % |
| 8 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 547 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 346 $ Poids 44 % |
| 9 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 500 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 545 $ Poids 41 % |
| 10 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 838 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 542 $ Poids 37 % |
| 11 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 329 $ Poids 32 % |
| 12 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 500 m · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 566 $ Poids 24 % |