544 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 111 m² · constr. 2018 · terrain 1 374,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 276 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835912814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
37240835912814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 82 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 408 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 314 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 225 727 $ Poids 58 % |
| 3 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 465 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 275 254 $ Poids 58 % |
| 4 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 593 $ Poids 55 % |
| 5 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 861 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 856 $ Poids 52 % |
| 6 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 044 $ Poids 51 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 245 $ Poids 40 % |
| 8 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 308 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 690 $ Poids 37 % |
| 9 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 519 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 818 $ Poids 29 % |
| 10 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 465 m · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 346 $ Poids 24 % |
| 11 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 340 $ Poids 17 % |
| 12 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 798 $ Poids 11 % |