540 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 174,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 374,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835922072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
37240835922072400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 87 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 263 m · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 439 $ Poids 84 % |
| 2 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 725 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 004 $ Poids 31 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 921 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 332 685 $ Poids 27 % |
| 4 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 555 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 566 $ Poids 26 % |
| 5 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 915 $ Poids 23 % |
| 6 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 455 $ Poids 16 % |