511 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 148,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 265,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835930293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
37240835930293000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 68 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 582 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 319 353 $ Poids 61 % |
| 2 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 660 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 027 $ Poids 54 % |
| 4 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 495 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 728 $ Poids 52 % |
| 5 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 265 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 254 792 $ Poids 49 % |
| 6 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 394 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 506 $ Poids 46 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 171 231 $ Poids 44 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 722 m · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 271 759 $ Poids 43 % |
| 9 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 609 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 365 $ Poids 40 % |
| 10 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 968 $ Poids 19 % |
| 11 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 448 216 $ Poids 10 % |