250 Rue LILAS · Saint-Narcisse
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 91,4 m² · constr. 1977 · terrain 817,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 132 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835952969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
37240835952969600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 45 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 29 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 589 $ Poids 74 % |
| 2 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 237 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 263 693 $ Poids 53 % |
| 3 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 928 $ Poids 23 % |
| 4 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 373 479 $ Poids 20 % |
| 5 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 248 158 $ Poids 12 % |
| 6 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 257 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 294 $ Poids 0 % |