366 Rue JEAN · Saint-Narcisse
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 110 m² · constr. 1998 · terrain 3 741 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 250 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835962785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
37240835962785600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 78 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 233 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 313 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 90 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 206 281 $ Poids 65 % |
| 3 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 589 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 340 $ Poids 60 % |
| 4 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 310 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 274 238 $ Poids 60 % |
| 5 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 021 $ Poids 50 % |
| 6 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 765 $ Poids 47 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 657 $ Poids 38 % |
| 8 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 279 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 158 $ Poids 37 % |
| 9 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 535 $ Poids 25 % |
| 10 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 412 $ Poids 20 % |