174 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 852,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 160 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845814111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
37240845814111300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 63 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 385 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 005 $ Poids 76 % |
| 2 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 858 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 297 113 $ Poids 67 % |
| 3 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 831 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 867 $ Poids 60 % |
| 4 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 379 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 284 058 $ Poids 54 % |
| 5 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 783 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 273 123 $ Poids 51 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 834 $ Poids 40 % |
| 7 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 184 $ Poids 38 % |
| 8 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 545 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 474 $ Poids 37 % |
| 9 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 725 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 978 $ Poids 36 % |
| 10 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 897 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 172 $ Poids 28 % |
| 12 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 946 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 412 863 $ Poids 24 % |