141 Rue PRINCIPALE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 111,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 626,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 143 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845819214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
37240845819214000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 60 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 586 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 266 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 376 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 564 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 248 291 $ Poids 56 % |
| 4 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 632 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 506 $ Poids 53 % |
| 5 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 655 $ Poids 48 % |
| 6 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 222 $ Poids 41 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 981 $ Poids 36 % |
| 8 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 285 $ Poids 32 % |
| 9 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 687 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 377 328 $ Poids 31 % |
| 10 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 562 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 246 781 $ Poids 29 % |
| 11 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 564 m · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 217 820 $ Poids 23 % |
| 12 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 711 $ Poids 21 % |