Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
137 700 $
Autre · constr. 1925 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 42 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845821830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
37240845821830800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 26 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-202, rue Principale, Saint-Narcisse 2026-02-26 · 857 m · Vendu 300 000 $ (1 406 $/m²) 213,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 114 $ Poids 46 % |
| 2 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 732 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 069 $ Poids 45 % |
| 3 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 731 m · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 129 $ Poids 45 % |
| 4 | 350-352, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 925 m · Vendu 355 000 $ (1 475 $/m²) 240,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 395 378 $ Poids 41 % |
| 5 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 964 m · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 253 117 $ Poids 40 % |
| 6 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 393 $ Poids 37 % |
| 7 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 895 m · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 686 $ Poids 37 % |
| 8 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 255 600 $ Poids 36 % |
| 9 | 110, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-09-18 · 963 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 36 % |
| 10 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 866 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 776 $ Poids 29 % |
| 11 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 233 853 $ Poids 26 % |
| 12 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 427 $ Poids 26 % |