143 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 926,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,3 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845830659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
37240845830659300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 65 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 796 m · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 927 $ Poids 52 % |
| 2 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 275 480 $ Poids 49 % |
| 3 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 349 793 $ Poids 47 % |
| 4 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 255 575 $ Poids 33 % |
| 5 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 425 $ Poids 27 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 687 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 398 $ Poids 19 % |
| 8 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 387 357 $ Poids 17 % |
| 9 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 256 670 $ Poids 17 % |
| 10 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 763 $ Poids 17 % |
| 11 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 223 636 $ Poids 13 % |