Rang CHUTES SUD · Saint-Narcisse
Valeur estimée
272 700 $
Autre · constr. 2015 · terrain 62 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 740 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845898738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
37240845898738900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 58 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 617 m · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 58 % |
| 2 | 200-202, rue Principale, Saint-Narcisse 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 406 $/m²) 213,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 41 % |
| 3 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 129 $ Poids 35 % |
| 4 | 350-352, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 475 $/m²) 240,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 003 $ Poids 33 % |
| 5 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 069 $ Poids 32 % |
| 6 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 686 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 31 % |
| 8 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 312 400 $ Poids 27 % |
| 9 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 210 468 $ Poids 22 % |
| 10 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 22 % |
| 11 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 281 453 $ Poids 19 % |
| 12 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 317 $ Poids 19 % |