27 Rang 2E S · Saint-Narcisse
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 127,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 254,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855513709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
37240855513709600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 52 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 976 $ Poids 45 % |
| 2 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 247 $ Poids 8 % |
| 3 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 225 089 $ Poids 5 % |
| 4 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 246 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 113 $ Poids 0 % |