Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
77 300 $
Terrain · terrain 77 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 100 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 33 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855609046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
37240855609046000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±192.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 2 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 110, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-09-18 · 821 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 40 % |
| 3 | 61, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-06-06 · 696 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 37 % |
| 4 | 133, 2e Rang Sud, Saint-Narcisse 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 7 % |
| 5 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 717 $ Poids 7 % |