33 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 135,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 265 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 75 000 $ +106.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855696472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
37240855696472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 47 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 231 987 $ Poids 55 % |
| 2 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 290 $ Poids 3 % |
| 3 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 744 $ Poids 2 % |
| 4 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 707 $ Poids 1 % |
| 5 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 070 $ Poids 1 % |
| 6 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 100 $ Poids 1 % |
| 7 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 059 $ Poids 1 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 252 798 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 252 958 $ Poids 0 % |