98 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 78,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 238,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 111 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855705644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
37240855705644900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 41 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2024-11-18 · 657 m · Vendu 80 000 $ (1 180 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 682 $ Poids 27 % |
| 2 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 692 $ Poids 20 % |
| 3 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 782 $ Poids 14 % |
| 4 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 664 $ Poids 11 % |
| 5 | 420, Rue de l' Église, Saint-Narcisse 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 706 $/m²) 67,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 867 $ Poids 3 % |
| 6 | 475, Rue Gilles, Saint-Narcisse 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (881 $/m²) 68,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 74 717 $ Poids 2 % |