69 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 117,8 m² · constr. 1895 · terrain 1 235 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 87 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855731934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
37240855731934900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 43 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 656 $ Poids 34 % |
| 2 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 659 $ Poids 29 % |
| 3 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 144 241 $ Poids 10 % |
| 4 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 272 $ Poids 9 % |
| 5 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 548 $ Poids 7 % |
| 6 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 437 $ Poids 7 % |
| 7 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 241 $ Poids 4 % |
| 8 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 266 783 $ Poids 4 % |
| 9 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 234 564 $ Poids 3 % |
| 10 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 570 $ Poids 3 % |
| 11 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 245 $ Poids 3 % |
| 12 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 648 $ Poids 2 % |