56 Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 94,3 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 86 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855750955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
37240855750955500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 35 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 252 500 $ Poids 33 % |
| 2 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 559 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 782 $ Poids 26 % |
| 3 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 559 m · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 368 $ Poids 18 % |
| 4 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 257 525 $ Poids 2 % |
| 5 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 332 $ Poids 1 % |
| 6 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 848 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 366 198 $ Poids 1 % |
| 8 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 415 $ Poids 0 % |