Rang BAS-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
136 800 $
Autre · 1 695 $/m² · 80,7 m² · constr. 2005 · terrain 13 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 550 m²
Frontage
154 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 91 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865651598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
37240865651598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 25 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 750 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 632 $ Poids 33 % |
| 2 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 750 m · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 641 $ Poids 23 % |
| 3 | 31, Chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 180 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 216 $ Poids 10 % |
| 4 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 251-253, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 377 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-29 · 4.5 km · Vendu 617 000 $ (6 795 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 657 094 $ Poids 0 % |