47 Chemin BARRAGE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
144 000 $
Autre · 173 $/m² · 833,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 273,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
833,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,6 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865714218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
37240865714218500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±268.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 27 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-08-18 · 116 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-09-18 · 972 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 36 % |
| 3 | 61, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 12 % |
| 4 | 133, 2e Rang Sud, Saint-Narcisse 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 1 % |