200 Chemin BARRAGE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
482 100 $
Autre · 2 267 $/m² · 212,7 m² · constr. 1897 · terrain 634 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 850 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 399 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875797897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
37240875797897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 90 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-202, rue Principale, Saint-Narcisse 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 406 $/m²) 213,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 192 $ Poids 0 % |
| 2 | 350-352, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (1 475 $/m²) 240,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 355 $ Poids 0 % |