Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas

Valeur estimée

156 600 $

Autre · constr. 1992 · terrain 351 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 600 $

P10 112 400 $P90 355 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

351 700 m²

Frontage

244,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

132 700 $

85 %

15 %

Terrain 112 500 $Bâtiment 20 200 $

Rôle antérieur 105 200 $ +26.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

826377847600000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

420459

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

112 500 $

Valeur bâtiment

20 200 $

Rôle antérieur

105 200 $

ID provincial

37245826377847600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

93 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±162.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

1 720

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Stanislas

P30

Vaut plus que 30 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021139 700 $

2022177 600 $+27 %

2023185 100 $+4 %

2024189 800 $+3 %

2025234 900 $+24 %

2026190 700 $-19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

640, rang Saint-Pierre, Saint-Narcisse

2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 166 $

Poids 4 %

659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse

2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²)

165,5 m² · constr. 1895

Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $

311 245 $

Poids 1 %

360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin

2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²)

143 m² · constr. 1884

Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $

244 496 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas

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