Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas
Valeur estimée
111 100 $
Autre · constr. 1995 · terrain 161 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 310 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 55 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836268587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
37245836268587900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±235.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 9 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rang Saint-Pierre, Saint-Narcisse 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 10 % |
| 2 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 245 $ Poids 1 % |
| 3 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 191 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 312 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, Rue Flore-Trudel, Saint-Narcisse 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 497 000 $ (1 922 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 549 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 200-202, rue Principale, Saint-Narcisse 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 406 $/m²) 213,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 113 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 350-352, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (1 475 $/m²) 240,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 281 453 $ Poids 0 % |