56 Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 108,9 m² · constr. 1936 · terrain 4 949,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 949,1 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 90 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836396161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
37245836396161500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 69 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 690 $ Poids 0 % |
| 2 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 291 $ Poids 0 % |