Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas

Valeur estimée

420 700 $

Autre · terrain 1 188 230 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 420 700 $

Rôle 2 M $P10 181 000 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 188 230 m²

Frontage

494,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 046 700 $

67 %

33 %

Terrain 1 372 400 $Bâtiment 674 300 $

Rôle antérieur 1 687 500 $ +21.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

846348630300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

403782

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 372 400 $

Valeur bâtiment

674 300 $

Rôle antérieur

1 687 500 $

ID provincial

37245846348630300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

590 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

105 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 720

Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Stanislas

P88

Vaut plus que 88 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021944 900 $

20221 142 600 $+21 %

20231 149 200 $+1 %

20241 126 100 $-2 %

20252 099 800 $+86 %

2026590 700 $-72 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas

2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²)

164,6 m² · constr. 1910

Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

105 009 $

Poids 1 %

12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas

2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²)

103,2 m² · constr. 1890

Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

396 576 $

Poids 1 %

640, rang Saint-Pierre, Saint-Narcisse

2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 166 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas

Recevoir le rapport détaillé (PDF)