410 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
435 800 $
Autre · 4 998 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 287 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 720 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 363 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856033533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
37245856033533900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 89 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 617 $ Poids 10 % |
| 2 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 740 $ Poids 3 % |
| 3 | 251-253, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 377 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 287 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 995 $ Poids 0 % |