4-6 Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas
Valeur estimée
1 825 200 $
Autre · 11 559 $/m² · 157,9 m² · constr. 2013 · terrain 225 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 240 m²
Frontage
501,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 261 800 $
Rôle antérieur 1 924 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856183710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
1 932 800 $
Rôle antérieur
1 924 200 $
ID provincial
37245856183710900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +613 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 100 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 152 $ Poids 9 % |
| 2 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 172 $ Poids 1 % |
| 3 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 646 $ Poids 1 % |
| 4 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 111 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 102 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 733 $ Poids 0 % |