Chemin CÔTE SAINT-LOUIS · Saint-Stanislas

Valeur estimée

102 100 $

Autre · terrain 100 590 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 100 $

P10 57 300 $P90 344 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 590 m²

Frontage

88,4 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

41 000 $

90 %

Terrain 37 100 $Bâtiment 3 900 $

Rôle antérieur 38 100 $ +7.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

856522295400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

403838

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 100 $

Valeur bâtiment

3 900 $

Rôle antérieur

38 100 $

ID provincial

37245856522295400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

105 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±104.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 715

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Stanislas

Vaut plus que 6 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 800 $

202276 300 $+1 %

202379 700 $+4 %

202482 300 $+3 %

202589 700 $+9 %

2026100 500 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas

2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²)

164,6 m² · constr. 1910

Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

105 009 $

Poids 2 %

12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas

2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²)

103,2 m² · constr. 1890

Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

396 576 $

Poids 1 %

264, rang Rivière Batiscan Nord Est, Saint-Stanislas

2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (5 144 $/m²)

41,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CÔTE SAINT-LOUIS · Saint-Stanislas

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